不動産企画
Real estate planning
不動産企画について
不動産は一つとして同じものがなく、形状・高低差・周辺環境など、それぞれに異なる個性を持っています。また、立地条件や行政による安全な土地利用を目的とした複雑な法規制・指導の対象となるため、売買や活用を検討する際には、対象不動産の特性や各種制限、税務上の取り扱いなどを
十分に理解したうえで進めることが重要です。これらの注意点を見誤ると、トラブルや不利益が生じる場合も少なくありません。
私たち「あおぞらグループ」では、土地利用・活用に関する企画・測量・開発設計を通じて、
幅広い情報を収集・分析し、地域の特性に応じた最適な企画・開発・活用方法をご提案いたします。
ご相談いただいた例
ご相談例1
所有している不動産の売却を検討しているが、相談に乗ってもらえるか？
提案
測量および概略宅地割計画を基に、完成後の宅地価格を算出します。
その上で、調査測量費や工事費などの諸経費を差し引いた不動産買取価格をご提示いたします。
ご相談例2
所有している不動産の条件が悪く、活用方法が見当たらない。提案してもらえるか？
提案
調査・測量の結果を踏まえ、弊社による土地の買取をご提案いたします。
契約後は、近隣関係者との協議を重ねて課題を解決し、合意形成のうえで宅地開発事業として実現いたします。
ご相談例3
不動産の活用を検討しているが、将来の相続に備えて所有を続けたい。
提案
測量および概略宅地割計画をもとに、所有者様の資産を一部残す形での宅地開発利用をご提案いたします。資産の有効活用と継承の両立をサポートいたします。
ご相談例4
所有している不動産で収益を上げたい。どのような提案が可能か？
提案
測量・計画を行い、立地条件やヒアリング内容をもとに、駐車場・集合住宅・有料老人ホームなどの建設をご提案いたします。地域性と将来性を見据えた、安定的な収益化をご支援いたします。