不動産は、それぞれに異なった個性（形状・高低差・周辺状況等）を持ちながら、立地や行政による複雑な法規制、指導の対象となります。そのような不動産の売買や活用の検討を行う場合、対象不動産の持つ属性、制限、また税務上の取り扱いなどを熟知の上で、実施に移す必要があります。それらの注意点を見誤るとトラブルが生じたり、不動産所有者様にとってデメリットが生じるケースもあります。
「青空グループ」では、不動産企画・測量・開発設計を通して、幅広い情報を収集し、調査･分析の上で、最適な企画・開発・活用方法を提案したします。
相談例１
所有している不動産の売却を考えているが検討してもらいたい。
提案
測量・概略宅地割計画を基に、完成不動産宅地価格を計算。その宅地価格から調査測量費・工事費等を除き、不動産買取価格を提示。
相談例2
所有している不動産の条件があまりに悪く、活用方法が見当たらないのだが何か提案して貰いたい。
提案
調査・測量の後に、弊社にて土地の買取を提案。契約後に対象不動産の近隣者と問題解決のための話合いを重ね、理解を得た上で宅地開発事業とした。
相談例3
所有している不動産の活用方法を検討しているが、将来の相続に備えて不動産を所有しておきたい。
提案
測量・概略宅地割計画を基に、完成宅地を不動産所有者様用に残せる業務代行型宅地開発を提案。
相談例4
所有している不動産に何かしら収益の上がる提案をしてもらいたい。
提案
測量・計画の後に、立地条件・聞き取り調査を基に、優良老人ホームの建設計画を提案。